금융상식

DSR, 신용점수, 금리 등 대출을 받기 전 알아야 할 기본 금융 지식입니다.

저축은행은 '저축'하는 곳인데 왜 대출 금리가 높을까
저축은행이 예금 금리를 더 주면서 대출 금리도 높은 이유를 조달 구조로 해부했습니다. 79개사 영업구역 규제, DSR 상한 50%, 예금자보호 1억 원을 확인합니다.
2026-10-02T09:26:00+09:00 · 15분
저축은행에 맡긴 돈은 1억까지, 대부업체는 0원: 예금자보호 지도
2025년 9월 1일부터 예금보호한도가 1인당·금융회사당 5,000만 원에서 1억 원으로 올랐습니다. 맡긴 곳별 보호 범위를 정보 제공 목적으로 정리했습니다.
2026-10-01T11:53:00+09:00 · 16분
대출은 결국 세 갈래입니다: 담보, 신용, 보증부 한 장 지도
대출을 회수 수단 기준으로 담보형·신용형·보증부 세 갈래로 나눈 분류 지도입니다. 예금은행 주담대 연 4.31%·일반신용 연 5.63% 등 갈래별 금리 수준을 정리했습니다.
2026-09-30T15:42:00+09:00 · 16분
1·2·3금융이 뭔가요: 돈 빌릴 수 있는 곳 전체 지도
합법 대출 창구를 은행·저축은행·상호금융·등록 대부업 세 층으로 나눠 예금자보호 1억 원, 법정 최고금리 연 20% 기준으로 정리한 정보 제공 문서입니다.
2026-09-30T10:17:00+09:00 · 14분
지금 상담받는 곳이 등록업체인지 3분 만에 확인하는 법
대부업·대부중개업 등록 여부는 상호·등록번호·전화번호를 등록대부업체 통합조회에 넣어 대조하면 됩니다. 유효기간 3년과 광고 표시의무도 정리했습니다.
2026-09-09T15:03:00+09:00 · 15분
다 갚았는데 등기부에 남은 근저당 (한도 1.2억 차감 사례)
완제한 대출의 근저당권이 등기부에 남아 있으면 담보 심사에서 채권최고액 전액이 선순위로 차감됩니다. 말소 비용은 세금 7,200원에 등기신청수수료 1,000~4,000원 수준이며, 절차와 한도 계산법을 정리했습니다.
2026-09-08T17:49:00+09:00 · 16분
같은 집인데 한도가 갈리는 이유 (DSR 40%와 50%)
같은 아파트·같은 소득인데 창구마다 한도가 달라지는 이유를 DSR 상한 40%와 50%, 스트레스 금리 1.50%, 소득 반영률 95·90% 등 업권별 기준으로 정리했습니다.
2026-09-08T13:41:00+09:00 · 17분
전입세대확인서, 왜 담보대출마다 떼오라고 할까 (방공제·대항력)
담보대출 서류에 전입세대확인서가 들어가는 이유를 대항력과 방공제로 정리했습니다. 지역별 최우선변제금 2,500만~5,500만 원 차감 기준과 신청권자 범위, 별지 서식과 첨부서류까지 근거 조문과 함께 설명합니다.
2026-09-08T10:08:00+09:00 · 19분
담보가 없을 때 심사는 무엇을 보나: 상환능력 확인 절차
담보가 없으면 심사 대상이 담보물에서 소득·재산·부채로 바뀝니다. 대부업법 제7조가 정한 증명서류 제출 절차와 연 20% 법정 최고이자율 기준을 정리했습니다.
2026-09-07T17:00:00+09:00 · 25분
대출받는데 웬 채권을 사라고: 국민주택채권 매입·할인료 해부
근저당권을 설정하면 설정금액의 1%만큼 제1종 국민주택채권을 사야 합니다. 매입액 산출, 즉시매도 할인료, 5년 보유 시 원리금까지 2026년 8월 기준 법령 수치와 계산식으로 정리했습니다.
2026-09-04T14:48:00+09:00 · 13분
근저당 설정비, 영수증 없이 직접 계산하는 5개 항목
근저당 설정비는 등록면허세 0.2%, 지방교육세 20%, 국민주택채권 1%, 등기신청수수료로 대부분 결정됩니다. 법령 근거와 채권최고액 구간별 계산표로 견적서를 직접 검증하는 방법을 정리했습니다.
2026-09-04T09:48:00+09:00 · 15분
대출 계약서에 붙는 인지세, 절반은 내가 냅니다: 금액 구간표
대출 약정서에 붙는 인지세는 기재금액 5천만 원 이하면 0원, 1억 원 초과 10억 원 이하면 15만 원입니다. 구간표와 차주가 실제로 부담하는 절반 금액을 계산 예시로 정리했습니다.
2026-09-03T13:27:00+09:00 · 20분
생활안정자금 주담대 받고 집 사면 회수됩니다 (3년 제한)
생활안정자금 목적 주택담보대출은 전액 상환 전까지 주택 추가 구입이 금지되고, 위반하면 잔액 전액을 즉시 갚아야 합니다. 2026년 1분기 적발 1,174건과 3년 제한 절차를 단계별로 정리했습니다.
2026-09-03T10:41:00+09:00 · 20분
토지 담보 한도를 가르는 것: 지목·용도지역·도로 접함
토지는 공표 시세가 없어 감정평가액이 담보가액입니다. 법정 28개 지목, 용도지역별 건폐율 상한, 2미터 이상 도로 접합 요건이 환가성을 가르는 이유를 정리했습니다.
2026-09-02T15:52:00+09:00 · 24분
법무사 비용, 얼마가 적정한가 (기본보수 21만 원 기준)
법무사 비용은 기본보수·가산보수·실비 세 갈래입니다. 근저당권설정등기 기본보수는 채권최고액 5,000만 원까지 210,000원이 상한이며, 견적서 검산법을 담았습니다.
2026-09-02T14:06:00+09:00 · 18분
소득 증빙이 애매할 때 어디까지 인정되나 (95%·90%)
소득 자료는 증빙·인정·신고소득으로 나뉘고 인정소득은 추정액의 95%, 신고소득은 90%만 연소득이 됩니다. 5,000만원 상한과 배우자 합산 제한도 담았습니다.
2026-09-02T09:08:00+09:00 · 20분
한도 조회만 해도 신용점수가 떨어질까: 조회와 실행의 차이
한도 조회 기록은 개인신용평점 평가요소 5가지 어디에도 반영되지 않습니다. 점수를 움직이는 것은 실행된 대출의 잔액과 상환 이력이며, 조회 이력은 최근 3년간 별도로 남아 다른 금융회사 심사에서 열람됩니다.
2026-08-31T15:57:00+09:00 · 13분
자동차 담보로 돈을 빌릴 때: 저당권 등록형·차량 점유형·명의 이전형
자동차 담보는 자동차등록원부에 저당권을 등록하는 방식과 차량·명의를 넘기는 방식으로 갈립니다. 두 구조의 법적 차이와 설정 비용, 등록원부 확인 순서를 정리했습니다.
2026-08-31T14:35:00+09:00 · 27분
기표가 뭔가요: 승인일과 입금일 사이, 이자가 시작되는 날
이자는 승인일이나 자서일이 아니라 대출금이 실제 지급되는 기표일부터 하루 단위로 붙습니다. 원금 1억 2,000만 원 기준 하루치 이자를 계산식과 함께 정리했습니다.
2026-08-31T11:59:00+09:00 · 19분
자서하러 갑니다: 당일 준비물과 확인할 6개 숫자
대출 자서 당일에는 대부금액·대부이자율·변제기간·연체이자율 4개 항목을 차입자가 직접 자필로 적습니다. 준비물 5종과 발행일 3개월 유효기간 규정, 계약서에서 확인할 6개 숫자를 법령 근거와 함께 정리했습니다.
2026-08-20 · 19분
등기부등본 을구 보는 법: 세 줄로 후순위 여력 읽기
등기부등본 을구는 소유권 외의 권리를 적는 구간입니다. 순위번호·등기목적·채권최고액 세 항목을 읽어 선순위가 잡아둔 금액을 빼는 방법과, 인터넷 열람 700원으로 확인하는 절차를 정리했습니다.
2026-08-20 · 13분
중도상환수수료, 갚는 게 이득인지 1분 만에 판단하는 법
대출을 미리 갚을 때 내는 수수료는 대출일부터 3년이 지나면 부과되지 않습니다. 2025년 1월 13일 이후 계약분의 인하된 요율과 잔여일수 비례 계산식을 정리했습니다.
2026-08-20 · 19분
보증서대출·대위변제·구상채무: 정책금융 용어 12개
보증서대출·보증비율·보증료율부터 대위변제·구상채무·기한이익상실까지, 정책금융 서류에 반복 등장하는 용어 12개를 법령과 공공기관 공시 기준으로 정리했습니다. 보증료율은 연 0.5~3.0% 구간입니다.
2026-08-20 · 13분
근저당을 새로 잡지 않고 갈아타는 대환, 이전등기 방식
근저당권 이전 대환은 기존 근저당권을 말소하지 않고 채권자만 바꿉니다. 부기등기라 등기 순위가 유지되고 등록면허세율은 채권금액의 0.2%로 신규 설정과 같습니다.
2026-08-20 · 21분
등기부 금액은 내 빚이 아닙니다 (채권최고액 110~130%)
등기부 을구의 채권최고액은 담보 상한이고, 실제 남은 돈은 부채증명서에 적힌 잔액입니다. 후순위 여력이 잔액이 아니라 상한으로 깎이는 이유와 감액등기 세금 7,200원까지 계산식으로 정리했습니다.
2026-08-20 · 15분
신청서 쓰고 돈 들어오기까지 며칠 걸리나 (5단계 소요일)
담보대출은 신청·심사·자서·등기·기표 5단계로 진행됩니다. 심사에만 2~7영업일이 걸리고 자서를 마친 뒤에도 14일간 청약철회가 열려 있습니다. 단계마다 무엇이 확정되는지 법령 근거와 함께 정리했습니다.
2026-08-20 · 17분
기한이익상실 예정 통지서를 받았다면 (남은 10영업일)
기한이익상실 예정 통지는 상실 예정일 10영업일 전까지 도달해야 하고, 그 안에 연체를 해소하면 기한의 이익은 상실되지 않습니다. 통지 종류와 부활 조건을 정리했습니다.
2026-08-20 · 18분
세금 체납·압류 직전 48시간: 담보대출로 시간 버는 법
체납 독촉 → 압류 예고 → 실제 집행까지의 법정 기한(국세 독촉장 납부기한 20일 이내)과, 48시간 안에 아파트 담보로 자금을 마련하는 경로를 2026년 8월 기준으로 정리했습니다.
2026-04-19 · 21분
스트레스DSR 3단계 완전 해설: 2025년 7월 이후 한도 축소 구조
2025년 7월 시행된 스트레스DSR 3단계의 적용 범위와 가산금리 구조를 정리했습니다. 수도권·규제지역 3.0%, 비수도권 0.75%p 유예를 기준으로 금리 유형별 한도 축소폭과 대안 경로까지 다룹니다.
2026-04-19 · 20분
카드값 돌려막기 → 집 담보 통합: 이자 구조를 바꾸는 법
카드 5장 이상 돌려막기와 리볼빙 반복 이용으로 원금이 줄지 않을 때, 보유 아파트 담보로 통합할지 판단하는 가중평균 금리 계산법과 세 가지 선택지를 2026년 8월 기준 공개 자료로 정리했습니다.
2026-04-19 · 23분
대출 거절 사유 TOP5, 안내 문구 뒤의 실제 기준
대출 심사에서 가장 많이 나오는 거절 사유 5가지와 각 사유별 실제 의미·개선 경로를 정리했습니다. '한도가 안 나옵니다'라는 안내 뒤에 숨은 구조를 해설합니다.
2026-04-19 · 22분
DSR 40% 규제, 내 대출 한도 얼마나 줄어들까 (소득별 계산)
DSR 40%가 대출 한도를 얼마나 줄이는지 연소득별로 계산했습니다. 은행권 40%·제2금융권 50%, 수도권 스트레스 금리 3.0% 적용 시 한도 변화를 정리했습니다.
2026-04-10 · 15분
은행·대부업·대부중개 차이: 한 번에 정리하는 금융사 구분법
은행·2금융·대부업·대부중개는 대출을 실행하는 주체와 등록·감독 기관, 이자율 상한의 근거 조문이 서로 다릅니다. 4개 유형의 차이와 연 20% 상한, 중개수수료 규정을 한 장으로 정리했습니다.
2026-04-10 · 19분
신용점수 올리는 현실적인 7가지 방법 (2026)
개인신용평점 올리는 방법 7가지를 연체 등록기준 30만 원·30일, 단기연체 이력 1년, 카드 이용률 30% 같은 확인 가능한 기준과 함께 정리했습니다.
2026-04-10 · 14분

필수 표시사항

상호:: 빅중개대부 주식회사
대표자:: 박대규
등록번호:: 2021-경기안양-0015호
전화:: 031-360-8185
주소:: 경기 안양시 만안구 안양로 110 엘리제빌리지 3층 327호
취급 이자율:: 최고 연 20% 이내 / 연체 시 최고 약정이자율 +3%P 이내, 연 20% 이내
이자계산방법:: 잔존 원금에 약정이자율을 적용하여 일할 계산하며, 이자는 매월 약정일에 납입합니다. (1년 365일 기준)
변제방법:: 만기일시상환을 기본으로 하며, 대부업자와의 약정에 따라 원리금균등분할상환 등으로 달라질 수 있습니다.
이자 외 부대비용:: 이자 외에 발생할 수 있는 부대비용은 담보 종류와 계약 조건에 따라 달라집니다. 담보권 설정이 필요한 경우 그 설정에 따른 조세·공과금과 등록·등기 비용, 법무사 보수, 인지세, 담보 감정평가 수수료 등이 발생할 수 있으며, 부동산을 담보로 하는 경우 등록면허세·지방교육세·등기신청수수료가 이에 해당합니다. 담보권을 설정하지 않는 경우에는 설정에 따른 비용이 발생하지 않습니다. 실제 항목과 금액은 대출금액과 담보물건에 따라 달라지며, 계약 전 안내해 드립니다.
등록 시·도:: 경기도 안양시청 (031-8045-6114)
중개수수료:: 수수료 없음 (중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법입니다)

• 본사는 대부중개업체로 직접 대출을 실행하지 않으며, 대부업자와 고객을 중개하는 역할을 합니다.
• 과도한 빚은 당신에게 큰 불행을 안겨줄 수 있습니다.
• 대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락하여 다른 금융거래가 제약받을 수 있습니다.
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